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“美好生活承载者”招商蛇口商业的中国发展地图 | iziRetail热点
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9月10日，“美好共生·大有魔力”2021年招商蛇口商业品牌发布会暨成都招商大魔方招商成果发布会在成都举行。活动上招商商管阐述了公司的全国商业布局、产品线、以及未来的发展战略。其中亮点之一则是成都招商大魔方招商成果的首次惊艳亮相。
大魔方除了在区位、设计、商业规划等方面有着极强的竞争力外，其营销手法一枝独秀，虽然项目还未开业，但已经先行与国内知名直播平台虎牙直播确认了战略合作。
招商大魔方拥有优质的商业地产资源，虎牙直播拥有优质的互联网流量及IP资源。为更好地发挥虎牙直播资源优势，进一步提升招商商管及大魔方项目资产价值，探索“商业地产+互联网”合作新模式。双方将共同打造商业地产与互联网企业的行业合作样板，涉及广告营销推广、线下创新场景打造等线上线下内容创新，这对整个行业来说，是一次全新的探索。
招商蛇口商业艺术
成都大魔方：“空间有情绪，行止有故事”
商业热门城市×顶级商圈×地标规划
大魔方位于正在打造成都顶级生活场的世界级商圈金融城交子公园商圈腹心地段，占领天府核心城区与新兴发展区域之间最为关键的位置。区域内客群消费力高的同时，四维交通TOD上盖加之五条地铁直达，有通达全城的交通优势，打造枢纽级商圈，将形成极强的向心力。
招商大魔方总建筑面积112万平方米，其中商业总面积24.3万平方米，由购物中心、精品豪宅、智能化外交公寓、国际演艺中心、超甲级写字楼组成，其中国际化演艺中心是成都市的一大文化演艺核心代表地，全年接待多场大型文化活动，组合功能上拥有无法比拟的地标性，且为购物中心的打造注入了沉浸式演艺化基因。
年轻力悦动秀场×时尚潮流聚焦地
金融城交子公园商圈汇集金融科技产业及新成都人，拥有年轻化、高知化、高收入、高消费的特点，而大魔方客群以具有高消费潜力的年轻客群为主，为他们提供多场景、重交互的潮流社交体验。从商业规划、建筑设计、营销企划等方面都透露出年轻人需要的体验感、新鲜感、品质感、圈层文化、自我提升等。
根据成都消费的高热度以及商圈人群的特征，大魔方在商业规划上有着自己独到的打造方式，并且紧扣消费趋势沿革。活动上，大魔方官宣目前项目招商率已达78.6%，并将于2022年5月亮相。
部分主力店阵容，呈现丰富多元的体验感。包括寰映影城、韦德伍斯、弹力猩球、劲浪体育、许家菜、万蔚、悦百味贵场火锅、醉辉皇、7fresh、开心麻花等都将在大魔方以高级别店铺的形式亮相，给成都商业市场带来新活力。
超15家首进创新体验店。成都的首店经济效应热度一直很高，大魔方在区位、地标性、商圈消费力等各方面表现出强优势，吸引了宠物生活方式品牌蛋黄宠物公司、高阶潮牌设计师买手店TheREPUBLIQUE、潮玩运动类成都首店弹力猩球、成都首个创新健身空间体验店韦德伍斯、特别定制的超市京东×Muji Market、球鞋买手店，以及特色轻餐品牌蓝蛙、 Mstand、Wagas、星巴克臻选和高人气主题餐厅泰香米、烤匠、集渔。
打造城南圈层社交场。规划他经济、文艺潮吧、演艺文化等，凸显年轻、时尚、猎奇、活力、百变、性格、娱乐、艺术等基因，打造24小时年轻力悦动秀场。营造城南夜间经济聚焦地，引进顶尖club、特色餐饮轻食，为新世代年轻人的夜生活注入全新体验感。
沉浸式、全场景设计将“震撼”成都
大魔方围绕场景、健康、文化三大核心驱动要素，展现多元化场景体验，打造37米高LED全息树型屏科技城市生长树，外立面将打造巨幕裸眼3D，将科技融入商业，利用虚拟数字科技打造震撼视觉体验；打造绿植丰盈的亚马逊森林瀑布，成为城市中的一片“会呼吸的墙”；魔方之心应用黑科技感应技术，随天气、时间等形成视觉变幻的效果；屋顶规划了650米的天际跑道，让人们在畅享运动体验时还能一览城南美景。
除了将绿色生态引入并深度运用到商场建筑设计中，未来，商场将通过多媒体技术打造光影艺术展，引入知名IP，给成都人民带来国际化艺术审美的体验。
直播经济、潮流、演艺、艺术的赋能
大魔方与主流直播平台虎牙签约，直播经济赋能；与当今流行文化娱乐社团、圈层进行年度捆绑合作，潮流赋能；与开心麻花等知名演艺机构深度合作，持续输出内容，演艺赋能；与国际艺术家合作，打造项目专有IP，艺术赋能。
活动上大魔方和虎牙直播的战略合作中还透露了今后商场与直播平台之间的合作内容，未来将激发新兴文化与商业空间运营之间的新火花。
招商大魔方是招商蛇口持有及运营管理的独特性品牌商业，作为招商蛇口标杆商业项目将强势进驻到成都市金融商圈发展脉络，紧随商圈扩容及核心经济发展，有望成为一张新的城市名片，未来为片区消费者打造成都新的风尚生活方式。
招商蛇口商业匠心
明晰商业产品线，缔造“X+商业”
42年风华，布点国家重大区域布局发展高地
“招保万金”这个名称想必行内人都耳熟能详。8月23日，招商蛇口（001979.SZ )发布了2021年上半年度报告。2021年上半年公司营收446.57亿元，同比增长83.62%。招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为愿景，致力于成为“美好生活承载者”。
1979年，招商蛇口创立；
2006年，开启商业布局，首个商业项目深圳蛇口花园城开业；
2010年，招商局投资600亿，开始新蛇口再造工程；
2013年，深圳海上世界全新开幕，打造成为高端滨海城市综合体；
…
2021年6月，招商蛇口商业已辐射布局全国超25座城市60个项目，总体量近400万方…
“X+商业”为商业缔造更多的可能
招商蛇口的商业产品线相当丰富，招商花园系列的产品已经在各地有了一定的影响力，改变了区域内人民的生活方式，包括招商花园天地为城市级盒子+街区式购物中心、招商花园城为城市级购物中心、招商花园里为社区级购物中心。
海上世界定位“城市级滨水（海）综合文旅商业”，项目体量10万㎡以上，布局城市级得天独厚的滨水商业区。面向全客群，聚焦城市文化体验与观光商旅客群，旨在以多元业态打造城市体验型滨水娱乐新天地。深圳海上世界作为标杆项目，是一座总建筑面积逾100万平方米、年接待量达3600万人次的国际化特色文化体验中心，现已成为国际滨海生活方式目的地。
招商蛇口将商业与空港、会展、城市升级、交通枢纽、室内公园、娱乐、旅游做深度结合，打造了概念丰富的特色产品，比如围绕商业+邮轮母港+历史人文+国际化+时尚范的厦门海上世界，将于明年亮相。围绕商业+工业记忆+城市更新+多功能空间的武汉沌口花园城，给武汉市场贡献新活力和新力量。
积极开发特色IP以及独特性品牌，特色IP主要彰显地域文化、突出时代特征，以重庆长嘉汇购物公园为典型；独特性品牌则为具有规模性、创新性的行业标杆，以成都招商大魔方为典型。
未来三年全国近30个新项目蓄势待发
2024年将迎来招商商管新项目入市的高峰期，比如今年第四季度，将陆续开出杭州七堡花园城、徐州花园城、深圳会展公园等5个项目。下面为大家做个简单的罗列：
深圳太子湾，位居粤港澳大湾区中心，总建筑面积约170万平方米，商业总建筑面积46万平方米，定位为国际港、艺术湾。项目分为四个组团开发，将于2024年12月至2027年12月分期开业。
深圳会展湾，毗邻深圳国际会展中心，商业总建筑面积27万平方米，以深圳国际会展中心为引擎的创新型会展产业综合体多业态打造场景式体验商业。其中，深圳首家未来感都市生态立体商业公园将于今年11月26日开业。而19万㎡的空港主题旅游mall将打造场景式体验商业，包含国际名品、国际娱乐IP、跨界旗舰店、儿童科技体验馆、演艺剧场等业态，计划2025年5月开业。
上海阅江汇，位于宝山滨江国际邮轮城核心，6.7万平米的商业空间将打造“水世界、新探索、艺术场、享生活”四大主题，实现未来的“世界邮轮湾区”观光休闲胜地转型升级，计划将于2022年12月开业。
上海曹路花园城，项目商业建面约9.8万平方米，周边客群以年轻家庭及高校学生为主，规划四大生态科技主题体验空间，致力于打造未来城市方舟生态潮流引领者，计划将于2024年5月开业。
厦门海上世界，位于湖里区，整个项目集邮轮母港、智慧办公、主题商业、高端酒店，滨海文娱等多业态为一体，将打造超大体量和丰富业态，成为立足厦门、辐射海西的一站式商业文化地标。一期商业建筑面积12.6万平米，将于2022年9月开业，二期商业建筑面积12.8万平方米，计划将于2024年6月开业。
湛江海上世界，位于粤西的湛江国际邮轮城中心，商业总建筑面积5.6万平方米，以“首座游轮海洋文化公园”为主题，囊括丰富的海洋文化元素，计划将于2023年7月开业。
珠海花园城，商业建筑面积7.4万平方米，将围绕“愉悦之城·欢聚你我”的定位，打造区域内首个一站式精致生活、沉浸式主题体验商业体，计划将于2024年5月开业。
成都天府招商花园城，位于天府新区，近17万平方米的商业空间将打造以“微度假”为核心的城市生态体验目的地，计划2023年4月亮相。
南京新玄武G24项目，位于南京市政府重点规划打造的新玄武核心区域，商业建筑面积14.9万平方米，以船、帆、海浪为设计理念，打造天文与生态主题购物中心，计划2023年5月开业。
徐州花园城，以“无界、乐活、新生”为关键词，6.6万平方米的商业空间作为花园城的全新作品打造一站式优悦生活中心，将于2021年12月25日开业。
大连招商花园城，是招商蛇口布局华北的第二座购物中心，地处体育新城板块核心位置，8万平方米的购物中心将打造根植于周边居民需求的一站式家庭生活中心，将于2022年12月开业。
招商蛇口将给行业带来什么？
2021年是招商蛇口的“品牌年”、“品质年”，也是“十四五”的开局之年。在招商蛇口新的5年战略定位中，集中商业更被定义为成长型业务，“十四五”期间将着重打造“商业IP”。
从城市角度来看，招商蛇口一方面通过多样化的商业系列作品，深刻影响人民日常及精神消费结构，为城市升级和更新注入新血液，另一方面则通过重点潜力城市及区位的布局，来“活化”城市发展，并成为高地标性的“符号”；
从消费沿革角度来看，招商蛇口旗下的商业空间结合消费趋势迭代并洞察在地消费形势，为核心消费主力及家庭客群带来新鲜感、体验感、人文艺术审美、自我实现等多元化的生活方式、区域的发展节奏；
从行业上来看，招商蛇口所打造的“美好生活圈”全生命周期多元产品体系，形成了国内鲜见的“多面手”体系，且紧扣国内商业发展的走向，值得期待。
最后，期待招商蛇口未来给行业带来更多惊喜！
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